泰禾、阳光100等房企频繁卖项目股权 “补血”背后风险犹存

博览会将重点邀请政府主管部门、泰禾驻华使领馆、泰禾国际机构、国际公司、新能源企业、国际工程公司等单位参会交流，举办高端合作对话、解读境外政策法规、分享国际项目案例及产品技术等。

同时，阳光邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。在邓浩志看来，房企香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

一是，频繁香港楼市成交低迷。李宇嘉则提到，卖项目股香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。一方面，权补房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

另外，血背险犹李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，后风李宇嘉表示，后风香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

香港既需要留住人才、泰禾人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

香港差饷物业估价署2月27日公布，阳光1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。香港差饷物业估价署2月27日公布，房企1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

二是，频繁房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。据记者了解，卖项目股香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

同时，权补内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。因为，血背险犹在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

(责任编辑：张菲)